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　　今年10月底，“十五五”规划建议发布，全文在多处明确了房地产相关论述，核心内容包括推动房地产高质量发展，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。之后，住房和城乡建设部部长倪虹在《推动房地产高质量发展》一文中提出推动房地产行业高质量发展的六大重点任务。其中明确，在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。

　　例如，“十五五”时期，四川省将鼓励各地逐步提高预售条件，优化预售资金监管，有力有序推进现房销售试点；重庆市将在“十五五”期间进一步完善现房销售制度，建立现售备案管理制度，完善备案流程，力争全市现房销售占比进一步提高、稳步推进现房销售制度改革；福建省将进一步细化完善省级“十五五”住房发展规划，推动现房销售制度，研究制定差异化政策措施；安徽将坚持一城一策有力有序推进商品房现房销售工作；浙江针对现房销售项目，将落实相关配套政策，依法依规出台土地、金融、财税等相关支持政策等。

　　2025年以来，地方推进现房销售的力度进一步加大。例如，5月，河南省信阳市发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》，其中要求新出让土地开发的商品房一律实行现房销售；10月，甘肃张掖发布《关于推进商品房销售制度改革的意见》，明确将在省级层面明确现售制度执行之日起，对新取得土地使用权的项目实行现房销售，并将该要求纳入土地出让条件；11月初，湖南平江县出台《全面推行现房销售和“好房子”规划建设的若干措施（试行）》，要求新出让土地上新建的商品房项目在竣工验收后方可销售，成为湖南省内首个全面推行现房销售的县城。

　　值得注意的是，监管层已关注到房企的承压状况，部分地方已出台配套支持措施。例如，四川为支持房企现房销售，计划在“十五五”期间鼓励各地通过适当下调土地竞买保证金缴纳比例，放宽分期开发和价款缴纳时间，优化调整开竣工时间，允许分期分宗办理建设用地使用权登记等方式；鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，优先向现房销售试点项目提供开发贷款，开发贷期限延长至现房销售阶段，同时积极对商品房现房销售试点项目依法依规落实税费优惠政策等。